Vente maison 790 000 €

299 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Miribel (01700)

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2 642 €/m²

Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente : A Miribel, " Le Mas Riller " à 15mn de Lyon, venez découvrir cette belle maison familiale en pizay sur 2 niveaux avec son jardin clos et arboré de 700 m² . Cette propriété offre une surface habitable de 300m², elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec rangements, un toilette , une cuisine authentique. Un salon / séjour spacieux avec parquet en chêne et cheminée! Un studio indépendant complète ce niveau offrant un espace idéal pour invités ou locatif. A l'étage, un palier accueillant avec une bibiothèque, dessert 4 chambres, une salle d'eau avec toilette , une buanderie, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir d'atelier! Un loft entièrement indépendant, aménagé et rénové au-dessus du préau, offrant une habitation supplémentaire ou un espace de travail complète cette maison familiale. Une cave voûtée, un spacieux préau et cabane de jardin viennent compléter cette habitation. Atouts: Charme de l'ancien, volumes généreaux, maison familiale, lumineux et spacieux, grand jardin, secteur calme. Coup de coeur assuré! --- POUR VISITER : Evelyne Martin 00678566320 --- Taxe foncière : 1200 euros DPE : D GES : D Prix : 790 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Evelyne MARTIN : 06 78 56 63 20 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Evelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : EM-MR-7754 - Réf Superimmo : ANVXX0A5I

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

299 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	1 cave
Année de construction : 1900	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Infos légales : 831924527