Vente maison 198 000 €

299 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Montoire-sur-le-Loir (41800)

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662 €/m²

Brigitte VENGEON - iad

21 avis

06 83 12 80 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Brigitte Vengeon (06 83 12 80 69) vous propose : Cette longère du début du 20ème siècle, à Montoire-sur-le-Loir, d'une surface de 299m² vous invite à plonger dans l'histoire et le charme de l'ancien. Avec ses 13 pièces, dont deux logements indépendants ouvert à la location, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des belles demeures pleines de cachet.
Son environnement calme et préservé confère à cette propriété un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine.
Côté extérieur, l'accès par deux rues différentes vous permet de garer aisément vos véhicules en toute sécurité.
L'exposition ouest de la longère vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies et de lui redonner tout son éclat d'antan.
Que vous soyez passionné d'histoire, en quête d'authenticité ou à la recherche d'un cadre de vie unique pour créer ou développer votre entreprise, cette belle propriété de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon EI (ID 63793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1553686 - Réf Superimmo : ANVXW1M3F

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

299 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 3 895 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Historique des prix

3 septembre 2024

Baisse de 17,4%

198 000 €

14 juin 2024

239 600 €

Localisation

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BRIGITTE VENGEON - IAD

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