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Vente maison 550 000 €

299 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Salavas (07150)

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1 839 €/m²
Terrasse
Piscine

Charme et Caractère

123 avis

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Description

MAISON A VENDRE SUD ARDECHE secteur Vallon Pont d'Arc (07150), réf 6546.
Venez découvrir à deux pas de Vallon Pont d'Arc et de la rivière, cette propriété close avec portail électrique, sur plus de 3700m² dont 980m² encore constructible !
Belle bâtisse de construction traditionnelle des années 70, reliée à l'assainissement public, qui a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023.
Vous trouverez au 1er niveau, une habitation d'environ 150m² avec trois chambres, (insert, PVC double vitrage) et 60m² de dépendances en rez de chausée dont un garage.
De plus, vous disposez de cinq chambres indépendantes, totalement rénovées, vendues meublées avec chacune salle d'eau et WC.
Proche de l'effervescence touristique mais au calme, vous apprécierez de vous détendre au bord de la piscine sécurisée, offrant une belle vue dégagée.
Cette spacieuse villa familiale ou à potentiel locatif qui dispose d'un grand parking, n'attend plus que vous!
Visite virtuelle disponible sur demande, n'hésitez pas!
Référence agence : 6546

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 63GX-U58-72K - Réf Superimmo : ANVXWVHV5

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²
Taxe foncière : 1 554 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/725/bareme.pdf

Disponible immédiatement	299 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 2 737 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
5 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 188 € / an

Maximum : 5 666 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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