Superimmo
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Vente maison 575 000 €
299 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Sancerre (18300)

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  • 1 923 €/m²
  • Veranda (18,5 m²)
  • Cuisine de 28 m²
Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

Propriété équestre 6ha + 300m² habitables
À seulement deux heures de Paris, nous vous présentons cette propriété de caractère est un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. A proximité de Sancerre et Cosne-sur-Loire, Le domaine s'étend sur six hectares offrant un cadre idyllique avec des prés traversés par une rivière, un étang paisible, un parc arboré et des bassins accueillant des carpes koi.
L’authenticité de l'ancien moulin magnifiquement restauré, se mêle à la fonctionnalité des différentes dépendances, permettant d’envisager une multitude de projets. Que ce soit pour accueillir une maison familiale, développer une activité de gîtes ou simplement profiter d’une résidence secondaire, tout est réuni pour répondre à vos envies. Les éléments d’époque, tels que les tomettes et poutres apparentes apportent un charme intemporel, tandis que les équipements modernes assurent confort et praticité.
Les espaces intérieurs, lumineux et spacieux, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour recevoir ou se ressourcer.
Les dépendances, qu’elles soient déjà aménagées ou à rénover, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins.
La présence d’installations pour les chevaux ajoute une dimension supplémentaire à ce lieu unique.
Avec une situation privilégiée et des prestations soignées. cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d’un lieu d’exception.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 85449916 - Réf Superimmo : ANVXX7SR9
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125157/arthurimmo-com-aubigny-sur-nere_125157.pdf

299 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 60 338 m²Vue sur verdure
Veranda (18,5 m²)Cuisine de 28 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Siren : 931919674 - N° de carte professionnelle : 18012024000000008
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