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Vente maison 735 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Albi (81000)

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  • 2 450 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
ERA CITE D'ALBY

ERA CITE D'ALBY

24 avis
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Description

[ DEMEURE DE PRESTIGE ] Située en plein coeur d'Albi, cette demeure de prestige de 300 m² habitables vous séduira par son charme et son élégance. Avec ses 9 pièces spacieuses, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont parfaits pour recevoir vos proches. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux exigences des gourmets les plus avisés. L'extérieur n'est pas en reste. Un magnifique jardin clos et arboré, paysagé avec soin, vous promet des moments de détente en toute intimité. Sans vis-à-vis, cet espace est un véritable havre de paix au coeur de la ville. De plus, la maison dispose d'un grand garage, un atout rare en centre-ville. Cette demeure est en excellent état, offrant un niveau de standing élevé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre exceptionnel. Sa localisation en hypercentre d'Albi vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception au coeur d'Albi. Alexandre CHIATA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ALBI.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3327-AC - Réf Superimmo : ANVXW32MO
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 2 450 € / m²
Taxe foncière : 4 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 762 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings4 caves
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 891 € / an
Maximum : 3 911 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749
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