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Vente maison 395 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Alès (30100)

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  • 1 317 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au fuel
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

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30 avis
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Description

Villa Bourgeoise d’Exception à Alès-Bas Bresis
Venez découvrir cette villa bourgeoise exceptionnelle qui saura captiver votre attention et susciter votre réflexion. Nichée au fond d’une petite impasse, cette majestueuse maison se dresse fièrement sur une vaste parcelle de terrain, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Charme de l’Ancien : Amoureux du charme authentique, vous serez comblés par les carreaux de ciment, le marbre, et les moulures élégantes qui ornent cette demeure. Avec ses 230 m2 habitables et 118 m2 d’annexes, cette villa propose un espace de vie généreux et confortable. Opportunité d’Agrandissement : La propriété s’étend sur deux parcelles, offrant la possibilité d’un agrandissement supplémentaire pour concrétiser tous vos projets, qu’ils soient d’investissement, d’activité professionnelle, ou de cohabitation intergénérationnelle. Confort et Praticité : Entièrement raccordée au tout-à-l’égout, cette villa est située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Alès, avec commerces et médecins à proximité immédiate. Son emplacement idéal vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité de son parc arboré. Venez Découvrir ce Bijou : Ne manquez pas l’occasion de devenir les nouveaux propriétaires de cette superbe propriété. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Françoise Mazaudier, votre agent immobilier sur Alès, au 14 bis, avenue Carnot, 35 Alès, ou par téléphone au 06 95 82 92 43. Référence du bien : 18924
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/07/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : V1550091340 - Réf Superimmo : ANVXW8431
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 317 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/57.pdf

300 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 562 m²2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 1910Chauffage individuel au fuel
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 690 € / an
Maximum : 7 770 € / an
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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