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24
Vente maison 420 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
300 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
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- 1 400 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du village médiéval, Christophe et Gilles proposent cette propriété exceptionnellemnt implantée sur le flanc du village avec une vue panoramique époustouflante sur la vallée du Tech maison d'architecte des années 60 de 240 m² avec ses 2 studios (60 m²), un jardin incroyable en terrasses et sa piscine. Le living de 45 m² avec cheminée, ouvert sur la véranda de 35 m² plein sud, un bureau, la cuisine, la terrasse à arcades couverte de 50 m², le garage (27 m²) pour 2 voitures avec porte automatisée neuve, composent ce premier niveau. A l'étage, une chambre de 17 m² avec salle d'eau et balcon, une autre chambre de 14 m² avec sa propre terrasse de 15 m² et salle de bain (5 m²). Au niveau inférieur, une chambre de 40 m² avec sa cheminée, salle de bain et balcon-terrasse 5 m² et accès direct sur la petite rue. Une 4ème chambre de 44 m², salle de bain, cuisine, balcon Sud, accès rue. En retrait de la maison, une annexe de 2 studios indépendants de 30 m² chacun, SDB, wc, véranda et terrasse, cheminée pour l'un flexibilité et potentiel pour les amis, un espace de travail, un produit locatif. Les jardins en terrasses couverts d'agrumes, grenadiers et autres essences vous conduisent à la piscine de 20 m² bâtie contre la roche. Dans cet écrin de verdure, l'art de vivre à la méditéranéenne s'épanouit entre authenticité et élégance architecturale.
Publiée le 18/10/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12023300997 - Réf Superimmo : ANVXTOLLH
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 400 € / m² |
| Taxe foncière : 1 591 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 300 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 975 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 1 garage - 2 parkings couverts | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 145 € / an
Maximum :
2 903 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 07 24 10
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