Vente maison 242 650 €

300 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Assérac (44410)

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809 €/m²

L'Adresse Saint André Des Eaux

02 44 07 07 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 1.8 km du bord de mer, dans le bourg, d'Assérac, bien située sur la route des plages, maison historique pleine de charme avec potentiel habitation et activité commerciale. Obligation de créer ou développer un commerce selon règle municipale (tous commerces possibles annuel ou saisonnier /toutes professions acceptées). Dans un volume total de 300 m2 environ (sans cour ni jardin mais possibilité de louer grande cour à l'avant à petit prix auprès de la ville pour exploitation) et deux appentis; cette très jolie bâtisse est un coup de coeur car son architecture et ses murs ont traversé le temps et gardé toute l'empreinte déco intérieure. Une rénovation permettra d'y vivre en famille, plusieurs chambres car ce fut un hôtel à une époque... à visiter pour inventer la vie qui va avec ce bel édifice ! C'est un nouveau projet qui verra le jour, bienvenue aux nouveaux propriétaires qui veulent joindre vie privée et professionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr' (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/12/2021 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 241-47ME - Réf Superimmo : ANVXN4K4O

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Caractérisques

Prix de vente : 242 650 €	Prix au m² : 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308161.pdf

300 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2024

Baisse de 8%

242 650 €

19 mai 2024

263 750 €

Localisation

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

Siren : 898795570 - N° de carte professionnelle : CPI44022021000000014