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9
Vente maison 699 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aussac (81600)
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aussac (81600)
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- 2 330 €/m²
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
David Kremmel et Simon Botin vous présentent chez Keller Williams Millenium cette magnifique maison de maître de 300 m² (200 m²+ 100 m²)avec piscine et un grand terrain, idéal pour les projet bi-famille ou des projets de gîtes, à seulement 15 minutes d'Albi.
Découvrez cette demeure de Maître rénovée avec dépendances, nichée sur une parcelle d’environ 6000 m², Cette propriété offre une très belle vue sur la campagne environnante.
Les amoureux d'éléments décoratifs seront comblés par les détails raffinés tels que les parquets à chevrons, les carreaux de ciment, les cheminées avec trumeau, les plafonds à la française, l'escalier en pierre avec rampe en bois et garde-corps en fer forgé, ...
Une surface développée d’environ 308 m² sur les deux unité d’habitation s'offre à vous, avec un rez-de-chaussée comprenant une spacieuse entrée, un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine et un toilette indépendant. L'étage, desservi par un escalier en pierre, propose un palier, deux suites parentales, une chambre, une chambre en enfilade, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. Le grenier aménageable dispose d'une charpente traditionnelle en chêne.
Complétant la maison principale d’environ 200 m², un logement indépendant de 100m² environ entièrement rénové avec accès indépendant offre une modernité appréciable, avec chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granules, cumulus thermodynamique, isolation des combles par laine soufflée, fenêtres en double vitrage récentes.
Les deux cuisines sont neuves, et l’assainissement est au tout-à-l'égout.
Une dépendance supplémentaire attenante de 200m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un gîte ou des chambres d'hôtes. Le parc environnant, la piscine avec ses spacieuses plages, la grande terrasse en bois, et le potager avec quatre puits et deux citernes d'eau pluviales (100m3) complètent cette oasis de détente et de bien-être.
Venez vivre l'expérience unique de cette demeure de caractère à l'histoire architecturale riche, alliant charme ancien et confort moderne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
(Photos réalisées par Mélie Kremmel)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 24/11/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 5765 - Réf Superimmo : ANVXU1YT2
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 2 330 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf
| 300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m² | 6 Parkings |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 833 € / an
Maximum :
2 481 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2023.
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