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Vente maison 219 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Boëge (74420)
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Boëge (74420)
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- 730 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Florence Cochard - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**74420 - BOEGE - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 300.0M2 - MAISON AVEC POTENTIEL DE RÉNOVATION - À DÉCOUVRIR SANS TARDER**
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Florence COCHARD vous présente cette charmante maison située proche centre village de Boëge.
**UN BIEN AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL**
Idéalement implantée au cœur du centre-ville, cette maison spacieuse de 8 pièces et 4 chambres offre de belles perspectives d'aménagement pour créer le cocon de vos rêves. Avec une surface de 300m2, elle dispose de vastes espaces lumineux et d'un potentiel de rénovation qui saura séduire les amateurs de projets atypiques.
**Caractéristiques de ce bien :**
- **Terrain constructible** : Offre des possibilités d'extension pour concrétiser vos projets
- **Transport à proximité** : Facilite vos déplacements au quotidien
- **État général à rénover** : Offre un terrain de jeu idéal pour laisser libre cours à votre créativité
- **Exposition Sud, Est, Ouest** : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée
- **Nombre de niveaux : 3** : Offre une réelle indépendance entre les espaces de vie
- **Surface du séjour de 25.0m2** : Espace convivial pour des moments en famille ou entre amis
- **Surface de la cave de 15m2** : Idéale pour du stockage supplémentaire
- **Surface du sous-sol de 40.0m2** : Possibilité d'aménagement selon vos besoins
- **Surface des combles de 90.0m2** : Potentiel d'agrandissement non négligeable
- **État des combles aménageable** : Transformez cet espace en pièce supplémentaire selon vos envies
- **Balcon de 10.0m2** : Espace extérieur pour profiter des beaux jours
- **Surface de la dépendance de 60.0m2** : Possibilité d'aménager un espace supplémentaire
- **3 stationnements intérieurs et 4 extérieurs** : Confort et praticité au quotidien
- **Travaux à prévoir** : Personnalisez cette maison pour en faire un lieu qui vous ressemble
- **Période de construction avant 1900** : Charme et authenticité préservés
- **Matériaux de construction en béton** : Solidité et durabilité
- **Toit en tuile à emboîtement et façade en béton** : Esthétique et résistance
- **Type de sol en carrelage** : Facile d'entretien et moderne
- **Surface du terrain de 580.0m2** : Vaste espace extérieur à exploiter selon vos envies
**UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR**
Cette maison pleine de potentiel et idéalement située représente une réelle opportunité pour créer le lieu de vie de vos rêves. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover et aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins.
**CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE**
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir en personne ce bien aux multiples atouts. Une visite vous permettra de vous projeter dans cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets de vie.
Pour plus d’informations, contactez moi au 06.23.60.14.34. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163481 - Réf Superimmo : ANVXWNWIY
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 730 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 580 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1826 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  290 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/05/2020.
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