Vente maison 519 900 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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1 733 €/m²

FOLLIOT - Villers-Bocage

02 31 25 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le cabinet FOLLIOT à VILLERS BOCAGE vous propose à la vente : A moins de 30 minutes de CAEN et de BAYEUX, sur la commune de VILLERS BOCAGE, superbe propriété de près de 300 m² offrant au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon, une salle à manger, une grande salle de réception (50 m2) avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux wc et une buanderie. Un bel escalier en bois dessert deux suites parentales avec salles d'eau privatives et dressing. Au second, deux spacieuses chambres et une salle d'eau permettent de bénéficier d'un espace calme et intimiste. Pour un confort optimal, le chauffage est produit par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. Une grande dépendance en pierre fait face à la maison, abritant : un double garage avec monte charge donnant sur une grande pièce (45 m2) à l'étage, une cave à vin et un atelier au dessus duquel se trouve deux anciens bureaux. Une entrée indépendante dessert quant à elle deux belles pièces, une salle d'eau et un grenier (permettant d'aménager facilement cet espace en un appartement de type F2 ou F3). En plus du jardin d'agrément situé sur le devant de la maison, un espace vert paysager de 4 000 m² traversé par une petite rivière (avec potager, mare et dépendance) vient compléter ce bien. Accès à pied aux commerces, piscine, tennis, etc... Venez vite découvrir les nombreux atouts de ce bien en nous contactant à l'agence pour organiser votre visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Un projet immobilier ? Nous vous offrons l'estimation de votre bien sous 24h00 et en toute discrétion.

Publiée le 28/10/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : CP13113 - Réf Superimmo : ANVXTSCK5

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Caractérisques

Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 1 733 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122037.pdf

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Siren : 323854232