Vente maison 395 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chomérac (07210)

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1 317 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Sud Immo Privas

27 avis

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Description

Maison en pierre implantée sur un terrain de 1 197 m2.
Votre agence Orpi vous propose cette maison de caractère avec de beaux volumes située dans un secteur calme et proche des commodités.
Cette ancienne magnanerie de 300 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un coin repas, une salle à manger et un séjour de 79 m2 avec une belle cheminée en pierre.
Au premier étage vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec terrasse ainsi qu'une chambre en mezzanine, un espace bureau, une pièce pouvant servir de dressing, un coin salon et une salle de bain.
Une grande terrasse, une piscine et trois places de parking dont une couverte complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Bien rare à visiter avec l'un de nos conseillers, contactez-nous rapidement !!!
Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1183

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : I74S-H81-1GH - Réf Superimmo : ANVXXB6CX

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²
Taxe foncière : 1 356 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5530/bareme.pdf

Disponible immédiatement	300 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 197 m²
3 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 150 € / an

Maximum : 11 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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