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27

Vente maison 2 580 000 €
300 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Combloux (74920)

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  • 8 600 €/m²
  • Exclusivité
MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

CHALET DE MONTAGNE TRADITIONNEL
EN EXCLUSIVITÉ CHALET DE MONTAGNE :
Découvrez en exclusivité, à mi-chemin entre le village de Combloux et de Cordon, ce chalet traditionnel, de construction typiquement savoyarde. Ce chalet neuf, bénéficie d'un environnement calme et paisible dans un secteur champêtre en lisière de forêt offrant une vue sur le massif des Aravis et les montagnes environnantes. Un savant mélange alliant la tradition, la modernité, le luxe et le confort saura vous séduire. Ce chalet de prestige vous transportera dans une ambiance unique où règne la douceur de vivre. Le chalet comprend 3 niveaux avec une surface d'environ 300 m2. Au sous-sol, l'accès au garage en voiture, une salle de jeux et d'arcade avec espace cinéma, une salle de musculation, une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre en suite avec sa salle d'eau, un toilette visiteur, une grande pièce de vie chaleureuse avec le salon et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie de larges ouvertures avec un accès direct sur la terrasse et son jardin. Vous pourrez profiter des aménagements extérieurs au milieu de la nature avec un SPA de nage et un terrain de pétanque. Le bel étage s'ouvre directement sur un salon accueillant, convivial et lumineux avec accès sur une large terrasse ensoleillée et trois chambres en suite avec salles d'eau privatives. À seulement 10 minutes des pistes de ski, ce chalet permet un accès facile au domaine skiable et au départ de randonnées. Venez visiter ce chalet et vivre des émotions uniques en découvrant ce bien d'exception aux finitions soignées, son vieux bois et un décor qui se fond dans la nature alentour.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : V31080016926 - Réf Superimmo : ANVXXF54G
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Caractérisques
Prix de vente : 2 580 000 €Prix au m² : 8 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mont-blanc-immobilier.fr/medias/Bareme-MBI.pdf

300 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 2019Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146
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