Vente maison 997 500 €

300 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Cordemais (44360)

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3 325 €/m²
Exclusivité
Piscine

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

OUEST DE NANTES - UNE INSOUPCONNABLE PROPRIETE
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Découvrez une propriété d'exception à Cordemais.
À seulement quelques minutes de Nantes venez succomber au charme de cette somptueuse demeure, alliant élégance, modernité et nature.
Une maison d’architecte et 4 gîtes indépendants vous attendent dans un cadre verdoyant et paisible, parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique lucratif.
Points forts de cette propriété unique :
Un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, conçu pour offrir un confort absolu.
Une piscine naturelle qui se fond harmonieusement dans un paysage soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Les 4 gîtes bénéficient chacun d'une entrée indépendante et génèrent un chiffre d’affaires substantiel, avec un fort potentiel de croissance.
Cette propriété n’est pas seulement une habitation, c’est un lieu de vie exceptionnel, pensé dans les moindres détails pour allier luxe et tranquillité avec en complément un jardin paysagé et bucolique.
Parcelle de 3 250 m².
Venez découvrir ce joyau immobilier qui ne demande qu’à révéler toute sa magie. Une visite et vous serez conquis !
Prix de vente 997 500 € frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €.
Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21 ou

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2102 - Réf Superimmo : ANVXXDZ4H

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 3 325 € / m²

47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

300 m² (carrez : 200) - 7 pièces - 7 chambres - ter. 3 256 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2010
Assainissement : fosse septique	Séjour de 60 m²
Barbecue	Cheminée
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825