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Vente maison 787 500 €
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Garat (16410)
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Garat (16410)
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- 2 625 €/m²
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quinze minutes d'Angoulême, au calme et sans vis à vis, sur la commune de Garat, venez découvrir cette exceptionnelle bâtisse dans un écrin de verdure. Cette maison de plus de trois cent mètres carré sur son parc arboré et en parti clos de plus de 9000 mètres carré, pourra accueillir toute une famille. L'habitation est composée au rez de chaussé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger pour une surface d'environ 90 mètres carré, un salon indépendant, un bureau, un garage pouvant être aménagé, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage nous trouvons un grand palier desservant quatre suites parentales avec rangement, salle d'eau ou salle de bain et WC. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et des radiateurs électriques à l'étage. L'assainissement par une fosse indépendante est aux normes. Sur la propriété nous trouvons un cabanon pour la piscine, un poulailler, une marre et un puits. Le parc arboré est agréable et permet une intimité dans le jardin. À découvrir pour un coup de coeur assuré. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Réf 2601. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1600617917 - Réf Superimmo : ANVXWTZDG
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| Prix de vente : 787 500 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/bareme.pdf
| 300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 500 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 005 € / an
Maximum :
4 065 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
06 76 37 34 99
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