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Ventes immobilières à Garat (16410)

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Christiane BOUTHINON - Optimhome
(111 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Christiane BOUTHINON - Optimhome 12/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
(111 avis)
15
Maison, 125 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 272 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 182 m²

Garat (16410)

Garat. Maison 125 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée de 12.53 m², 1 cuisine de 15.03 m², , 1 salle à manger de 31.05 m² avec cheminée-insert, 1 arrière cuisine de 11.31 m², 1 wc de 0.87 m², 1 buanderie de 3.10 m², 1 garage de 34.25 m², 1 cave de 15.09 m², 1 chaufferie de 4.14 m² avec chaudière fuel et 1 douche. - Etage : 1 palier de 3.83 m², 1 wc de 1.06 m², 1 chambre de' 15.36 m², 1 salle de bains de 5.15 m², 1 chambre de 13.83 m², 1 chambre de 10.76 m², 1 rangement de 2.06 m², 1 palier 2 de 1.75 m² Construction 1950. Ouvrants PVC double vitrage 2019 pour partie. Chauffage par chaudière fuel sur radiateurs et insert. Assainissement individuel. Combles aménageables. Terrain 1182 m² avec récupérateur d'eau de pluie. Proche commerces et maison médicale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 571159 ) Afficher plus

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Emeline MALÉCOT - Capifrance
(12 avis)
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Emeline MALÉCOT - Capifrance 16/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
(12 avis)
15
Maison, 92 m²

169 000 € 1 837 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 886 m²

Garat (16410)

SOUS OFFRE Vous cherchez une maison avec du charme, de l'espace et du potentiel ? Ne bougez plus. Ce plain-pied de 1985 offre un séjour traversant de plus de 30 m² ultra lumineux, deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée, une grande cuisine séparée de 13,5 m² et trois vraies chambres confortables. Côté confort : radiateurs électriques dernière génération, insert qui chauffe toute la maison, double vitrage déjà en place (à moderniser plus tard). Le + qui change tout : un sous-sol de 92 m² divisé en garage, cave et grand atelier — idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou même un studio. Et que dire du jardin ? 1700 m² arborés, fleuris, avec des fruitiers et un accès voiture au fond. Maison saine, crépis sous décennale. Un cadre paisible, une vraie base solide, et surtout la possibilité d'en faire un cocon à votre image. 169 000 € FAI – Une opportunité rare pour un premier achat qui a tout d'un grand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.906319 Afficher plus

Christophe ROUSSEAU - SAFTI
Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par Christophe ROUSSEAU - SAFTI 11/05/2025 - mise à jour 01/06/2025
9
Maison, 114 m²

398 000 € 3 491 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Garat (16410)

Située à Garat (16410), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez un environnement calme offrant sérénité et tranquillité, et pourrez profiter de commodités telles que la climatisation, un interphone et la fibre optique, assurant un confort moderne. De plus, la maison se situe à courte distance de la ville pour un accès facile aux services et commerces,zone de soyaux carrefour ou centre clinical a 10 minutes À l'extérieur, cette propriété vous invite à la détente avec sa piscine chauffée au sel et son grand jacuzzi. La terrasse spacieuse offre un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, les places de parking extérieures et le carport bois fournissent des facilités pour le stationnement de véhicules, tandis que le garage est un atout supplémentaire avec sa borne de rechargement pour véhicules électrique pour le rangement et la sécurité À l'intérieur, cette maison de 114 m² offre 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres avec placards, et 2 salles de bain pour plus de confort. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial pour la préparation des repas. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation offrent un cadre agréable toute l'année. Enfin, le terrain constructible attenant de 851 m² offre des possibilités d'extension ou de projets futurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489 319 590 - SAFTI – ROUSSEAU Christophe, Conseiller indépendant Afficher plus

Christophe GUERIN - Capifrance
(49 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025
Proposée par Christophe GUERIN - Capifrance 20/05/2025
(49 avis)
14
Maison, 203 m²

354 000 € 1 744 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 174 m²

Garat (16410)

GARAT PROCHE, belle maison d'architecte, dans un splendide cadre boisé à 10min de la zone commerciale de Soyaux, 18min de la gare LGV. Au RDC 3 grandes chambres de 18m2, une salle d'eau, buanderie, wc. A l'étage lumineux séjour de 39m2, 4ème chambre de 18m2, SDB, dressing, cuisine de 24m2 avec vue dominante sur la forêt, sam 22m2. 80m2 de garage, avec 2 entrées motorisées. Chauffage centrale pompe à chaleur neuf + climatisation gainable réversible neuve, ballon thermodynamique neuf font de cette maison une demeure très économe avec un DPE en B. Le tout sur un terrain boisé de 1,4 hectare. Un bien rare, plein de charme et qui aspire à la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.907044 Afficher plus

Salem Sahed - iad
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par Salem Sahed - iad 26/05/2025 - mise à jour 06/06/2025
10
Maison, 244 m²

348 150 € 1 427 €/m²
Maison • 244 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Garat (16410)

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison de plain-pied d’architecte de 244 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain arboré d’un hectare. Après avoir franchi l’entrée de la propriété et longé ses sapins cinquantenaires, vous accédez à un hall qui dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre blanche, ainsi qu’une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, offre un large accès à la terrasse et au jardin. L’intérieur comprend également deux salles d’eau, dont l’une peut communiquer avec l’une des cinq chambres de la propriété. Un garage attenant est accessible directement depuis la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’exception sur une parcelle d’un hectare (possibilité d’acquérir jusqu’à quatre hectares au total). Une dépendance de 115 m² peut aussi être rénovée et aménagée selon vos envies. Matériaux soigneusement choisis : pierre de taille, charpente en douglas, porte blindée, portes-fenêtres sur l’ensemble des façades, et bien d’autres prestations qui font de cette demeure une véritable maison d’architecte d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété pas comme les autres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Franck SIONNEAU - Capifrance
(34 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 29/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(34 avis)
24
Maison, 400 m²

212 000 € 530 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • Ter. 20 000 m²

Garat (16410)

15 mn Angoulême Gare, ancien Corps de Ferme à réhabiliter au sud le l'agglomération. 400 m2 répartis sous forme: - Une grange de 200 m2 donnant sur Corps de Ferme clos et sur les 2 hectares de la propriété avec possibilité de faire un étage. - Une maison de 80 m2 au sol à réhabiliter intégralement sur parcelle UA - Deux petites maisons, anciens logements locatifs avec accès séparé - Deux petites maisons à réhabiliter dans le Corps de Ferme L'ensemble se situe au bord d'une départementale, proche des commerces. Idéal pour création d'une activité commerciale, visibilité assurée ou réhabilitation en résidence principale. Possibilité d'obtenir une parcelle de 10 000 m2 en complément moyennant petit supplément financier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.898317 Afficher plus

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 09/05/2025
Proposée par ANOV'IMMO 19/03/2025 - mise à jour 09/05/2025
8
Maison, 144 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 590 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 544 m²

Garat (16410)

LONGERE DE 144M2 joliement rénovée par des artisans, composée : d'un large hall d'entée, d'un séjour traversant et lumineux avec cuisine US (28+8m2). 3 chambres dont une suite parentale (avec WC, salle d'eau et dressing), une salle de bain (baignoire + douche), 2ème WC et buanderie. A l'étage une pièce de 18m2 pouvant avoir un usage de bureau, salle video, ou 4ème chambre... Toitures, façades, électricité, plomberie, huisseries, isolation... la maison a été entièrement rénovée ces dernières années. Le tout sur un terrain de 1544m2 (à paysager) Boulangerie, pharmacie, centre médical... à pieds; autres commerces, écoles ... à 3 minutes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Alexandrina Rua - efficity
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Alexandrina Rua - efficity 26/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
11
Maison, 92 m²

180 000 € 1 957 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Garat (16410)

GARAT (15 mn ANGOULEME) - MAISON - 3 CHAMBRES - 92 M² - JARDIN CLOS ET ARBORE - SOUS-SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de plain-pied. Venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, wc, sous sol et jardin arboré. Le plus de ce bien : maison dans un endroit calme avec un grand jardin arboré. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : divers commerces, pharmacie, école maternelle et primaire facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations, contactez Alexandrina RUA au 06.68.53.44.57. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandrina Rua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°939251245. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Human Immobilier Soyaux
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Human Immobilier Soyaux 07/07/2024 - mise à jour 08/05/2025
8
Maison, 228 m²

Prix en baisse 348 150 € 1 527 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 10 389 m²

Garat (16410)

A Garat, maison de plain pied comprenant une cuisine, une pièce de vie, un salon, six chambres, deux salles d'eau, deux wc, une chaufferie, deux garages dont un non attenant, terrain d'environ un hectare. Raffraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Kévin GASNIER - Propriétés-privées.com
(7 avis)
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Kévin GASNIER - Propriétés-privées.com 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(7 avis)
12
Maison, 140 m²

299 900 € 2 142 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Garat (16410)

GARAT (16410) : Au calme et à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Soyaux, sur une parcelle de plus de 2300m2, maison de 140m2 habitable Ce bien comporte un carport idéal pour 2 véhicules, garage de 31m2 isolé, entrée, WC, buanderie et espace de stockage, un demi niveau nous conduit à la pièce de vie de 57m2, lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées, sa charpente apparente et ses 4.2m de hauteur, belle cheminée et cuisine équipée ouverte, en suivant un demi niveau donne accès à un palier qui dessert 3 chambres (12,5 12 et 12m2), salle de bain de 9m2 avec douche et baignoire, dressing et second WC. Terrasse avec vue surplombant la campagne environnante, abris pour le bois, jardin clos et verger avec de nombreux fruitiers (abricots, pommes, cerises, noix). Huisseries double vitrages, volets PVC et/ou électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible de 2017. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : C GES : A MANDAT n° 400826 PRIX DE VENTE : 299 900euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Thomas Audoin - iad
Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Thomas Audoin - iad 02/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 330 000 € 2 276 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 950 m²

Garat (16410)

iad France - Thomas Audoin vous propose: Maison de 7 pièces d'une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 2 950 m². La maison comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine, un salon, un garage et un parking. Elle dispose également d'une terrasse, d'une piscine et d'une vue dégagée. Le chauffage est au sol et assuré par une pompe à chaleur . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ANOV'IMMO 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
8
Maison, 105 m²

163 900 € 1 561 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Garat (16410)

Cette maison est bien située, proche des commerces de Soyaux, de la zone de la Jaufertie. Elle dispose d'un vaste jardin avec trois entrées, une réserve d'eau de pluie, des petites dépendances, de combles aménageables ainsi que le garage. Vous trouverez une espace stationnement devant et tout l'arriére sans vis à vis sera réservé à l'agrément , le jardin potager, la future piscine. La maison se compose actuelement de trois chambres, une cuisine, une salle de bains et de plusieurs espaces potentielement habitables. Une partie des fenêtres sont en doubles vitrage, la maison est habitable de suite mais nécessite une remise aux normes (électrique et assainissement). Rare, c'est une opportunité à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Human Immobilier Soyaux
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Human Immobilier Soyaux 10/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
8
Maison, 400 m²

213 000 € 533 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • Ter. 20 000 m²

Garat (16410)

Corps de ferme situé à 15 minutes du centre d'Angoulême comprenant: une longère en pierre à réhabiliter, une maison à rénover avec son jardin, une maison en pierre comprenant 2 logements anciennement loués, une grange à aménager, un garage, un grand terrain d'environ 2 hectares.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/04/2025
15
Maison, 184 m²

Prix en baisse 397 500 € 2 160 €/m²
Maison • 184 m² • 3 chambres • Ter. 1 649 m²

Garat (16410)

Cette maison en pierre magnifiquement rénovée, pleine de charme et avec cachet, date du 17ème/18ème siècle. Elle est située dans un lieu historique unique, avec une vue panoramique sur la campagne et les Châteaux de la Tranchade à Garat, avec la rivière qui coule au fond du terrain. Elle bénéficie à la fois des avantages d'être située dans un quartier calme à la campagne et d'être aux portes de la belle ville d'Angoulême avec toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un poêle à granulés, un salon, une salle à manger, une cuisine/salle à manger avec accès à une grande terrasse, une buanderie et un WC. Il y a deux ensembles d'escaliers séparés, le premier ensemble, mène à une chambre en suite avec un dressing. Le deuxième ensemble dessert deux chambres et une salle de bains. Cette belle propriété ferait une parfaite maison de famille ou une maison de vacances parfaite !!! Le bien est loué depuis septembre 2023. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !!! Prix honoraires inclus : 397 500 € Prix honoraires exclus : 375 000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur Afficher plus

Human Immobilier Soyaux
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Human Immobilier Soyaux 25/03/2025 - mise à jour 07/06/2025
8
Maison, 165 m²

Prix en baisse 311 225 € 1 886 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Garat (16410)

A 5 min du centre commercial Carrefour de Soyaux, maison de plain pied comprenant au RDC: salon/salle à manger, cuisine ouverte, cellier, wc séparé, suite parentale avec chambre et salle de bains avec douche. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, cellier et une salle de bains. Garage, chauffage au sol, terrain d'environ 1500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

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