Vente maison 192 600 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Garat (16410)

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1 541 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Christiane BOUTHINON - OPTIMHOME

105 avis

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Description

Garat. Maison 125 m² comprenant :
- Rez de chaussée : 1 entrée de 12.53 m², 1 cuisine de 15.03 m², , 1 salle à manger de 31.05 m² avec cheminée-insert, 1 arrière cuisine de 11.31 m², 1 wc de 0.87 m², 1 buanderie de 3.10 m², 1 garage de 34.25 m², 1 cave de 15.09 m², 1 chaufferie de 4.14 m² avec chaudière fuel et 1 douche.
- Etage : 1 palier de 3.83 m², 1 wc de 1.06 m², 1 chambre de' 15.36 m², 1 salle de bains de 5.15 m², 1 chambre de 13.83 m², 1 chambre de 10.76 m², 1 rangement de 2.06 m², 1 palier 2 de 1.75 m²
Construction 1950. Ouvrants PVC double vitrage 2019 pour partie. Chauffage par chaudière fuel sur radiateurs et insert. Assainissement individuel. Combles aménageables.
Terrain 1182 m² avec récupérateur d'eau de pluie. Proche commerces et maison médicale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 571159 )

Publiée le 12/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830035055696 - Réf Superimmo : ANVXWX96R

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Caractérisques

Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 1 541 € / m²
Taxe foncière : 1 011 €

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 182 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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