Vente maison 395 000 €

300 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Génissac (33420)

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1 317 €/m²
Exclusivité
1 garage - 10 parkings

Century 21 NCI

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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 NCI de SAINT QUENTIN DE BARON : Située au bord de la Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, superbe ensemble immobilier en pierre érigé sur une parcelle arborée de plus 3200 m². Disposée en U avec un patio en son centre, cette propriété de caractère offre un potentiel exploitable de plus de 300 m² habitables et 200 m² de chais et dépendances. Cette surface exceptionnelle permet d'y développer une multitude de projets, résidence principale, gîtes, maison d'hôtes, bureaux, entreprises, et bien d'autres encore. L'ensemble du bâti est sain et dispose de charpentes et de couvertures entièrement neuves. Le reste fera l'objet d'une rénovation totale à prévoir aux grés de vos envies et de vos projets. Des plans d'architecte sont disponibles et proposent un joli projet de rénovation et des côtes précises. Enfin, le bien dispose d'une parcelle privée donnant un accès direct à la Dordogne permettant d'y installer un ponton à bateaux, un carrelet de pêche ou encore une terrasse offrant une vue imprenable. Un permis accepté autorise 3 logements maximum. Nombreuses dépendances ou garages. Accès immédiat à la N89 et l'A89 ! A 10 minutes de LIBOURNE ! A 15 minutes SAINT EMILION ! Rare à la vente !!!

Publiée le 09/09/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SQB-167-SW - Réf Superimmo : ANVXPKM2C

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309010.pdf

300 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 3 270 m²	1 garage - 10 parkings
Année de construction : 1850	Fenêtres en bois, simple vitrage

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