Vente maison 449 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Gien (45500)

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1 497 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Gien

55 avis

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Description

Charmante maison idéalement située dans le centre ville de Gien et à 250 m de la Loire. Avec sa disposition en U, elle est assez modulable et conviendra parfaitement à une grande famille ou à une famille souhaitant louer une partie de la maison comme gîte ou comme chambres d'hôtes (grosse demande due à la "Loire à vélo"). Elle dispose aussi de plusieurs entrées indépendantes.
Elle est composée de 11 pièces dont un grand séjour lumineux donnant sur le jardin intérieur et 6 chambres. Il y a 3 salles de bains et 2 salles de douches. Il y a une grande cuisine aménagée au rez-de-chaussée et 2 autres cuisines (une à chaque étage).
La maison est dotée d'une partie garage avec des combles aménageables. Un grenier isolé aménageable dans la partie habitation.
Le terrain est de 730 mètres carrés divisé en 2 jardins : le premier est dans l'intérieur du U et le deuxième est un jardin surélevé à l'arrière.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 1247622 - Réf Superimmo : ANVXVLNQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/gien-45500/agence-immobiliere/foncia-transaction-gien-1074

Disponible immédiatement	300 m² - 11 pièces - 8 chambres
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

262 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2012.

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FONCIA TRANSACTION GIEN

Infos légales : 50369866402629

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