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Vente maison 749 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Issirac (30760)

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  • 2 497 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Charme et Caractère

Charme et Caractère

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Description

A Vendre sur la commune d'Issirac - Sud ardèche - Nord Gard.
Magnifique propriété historique d'environ 310 m² datant du XIXème siècle, alliant charme d'antan et confort moderne. Niché au cœur de 16 hectares de verdure, ce domaine unique offre une cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Une grande salle à manger voûtée en pierre pour recevoir en toute convivialité.
- Une cuisine équipé alliant style authentique et équipements contemporains.
- 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
- 1 bureau pour travailler ou se détendre dans le calme.
- 1 grande pièce de loisir.
- 3 salles d'eau.
- 5 toilettes réparties pour plus de praticité.
- Une somptueuse piscine (10x5) offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
- Chauffage par climatisation.
- Panneaux solaires (120 m²)
A l'extérieur vous profitez d'un parc arboré, des jardins paisibles et de vastes prairies pour de multiples projets (équestres, agricoles ou simplement pour apprécier la nature)
Cette propriété offre le charme intemporel d'une demeure de caractère, tout en étant parfaitement adaptée à une vie moderne.
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d’exception.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
ORPI ARDECHE GARD Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6846

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 8AV6-KT0-4YQ - Réf Superimmo : ANVXWVWWI
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 2 497 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/725/bareme.pdf

300 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 16 113 m²2 niveaux
PiscineParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gazClimatisation
3 salles d'eau5 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Infos légales : 50316891600016
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