Jean-Antoine TORRALBA - Capifrance

Jean-Antoine TORRALBA - Capifrance

06 58 99 52 59 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Entièrement rénovée avec gout et élégance, je vous invite à découvrir cette ancienne ferme située a 15 minutes de la gare TGV, à 8 minutes de Romans et de tous les commerces, sur un terrain e 3800 m2 clos et arboré au milieu des champs et sans aucune nuisance. Avec sa vue incroyable et imprenable sur le Vercors, ce bien de 300m2 ( plus 150m2 supplémentaires aménageable) saura répondre aux attentes des grandes familles, des investisseurs immobiliers mais aussi à toute personne qui souhaiterai vivre du tourisme grâce a son gite et sa chambre d hôte. En effet , ce bien se compose de trois parties.
La maison d'habitation d'environ 173m2 composée d'une grand séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un bureau coté jour. Coté nuit, à l'étage, trois chambres (20 m2, 11.2m2 et une vrai suite parentale de 38m2, avec salle d'eau et dressing).
D'un très beau gite de 95 m2, entièrement équipée avec sa pièce de vie d'environ 45m2, ses deux chambres (18.8m2 et 19.9m2) sa salle d'eau et sa grande terrasse privative face au Vercors. Enfin, une très belle chambre d'hôte pleine de charme, d'environ 38m2 avec une chambre de 11.6m2 donnant sur une terrasse avec tout le confort, et sa balneo. Le gite et la chambre d'hôte sont notés 5/5 et génèrent déjà des revenus.
Lors de la rénovation de ce bien, les propriétaires ont mit l'accent sur es déperditions énergétique. la maison est classé en B, diagnostique réalisé en 2023. Enfin, pour compléter ce bien, vous profiterez d'une grande piscine, de 12m x 5m, sécurisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite, vous serez charmé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879967)

Publiée le 03/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340937328944 - Réf Superimmo : ANVXX3AP8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 2 133 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 800 m²
2 niveauxCuisine équipée
Séjour de 38 m²4 salles d'eau
4 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
30 avis clients
06 58 99 52 59 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.