Vente maison 719 325 €

300 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Janzé (35150)

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2 398 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Fabrice SOUET - Expertimo

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Description

Grande maison en pierres de 300 m2 avec terrain, hangar, étang et bois* Parfaite pour une grande famille ou un projet multi-générations.
* Ce bien peut être vendu sans l'étang et le bois.
Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison en pierres d'environ 300 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme authentique.
Première partie de la maison.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placards intégrés qui mène à une cuisine aménagée et équipée.
Un spacieux séjour et un salon lumineux, parfaits pour des moments conviviaux.
Une chambre avec dressing
Une salle de bains
Un WC
Une arrière-cuisine offrant un accès direct à la deuxième partie de la maison.
À l'étage :
Un palier desservant quatre chambres,
Une salle d'eau
Un WC.
Deuxième partie de la maison.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un salon-séjour
Une chambre ou un bureau
Un espace débarras.
À l'étage :
Deux chambres
Un WC.
À l'extérieur :
Un vaste terrain arboré de plus de 5 hectares
Un hangar d'une surface d'environ 260 m2
Un double garage
Un cabanon de jardin et un puits.
Pour les amoureux de la nature, un bois privatif avec un étang vient compléter cet ensemble.
Idéale pour une grande famille, pour développer un projet de vie à plusieurs générations ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et d'usage.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538_77261 - Réf Superimmo : ANVXWKO1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 719 325 €	Prix au m² : 2 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 24 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2256

300 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 63 240 m²	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1778
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 113 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 014 € / an

Maximum : 2 726 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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FABRICE SOUET - EXPERTIMO

Infos légales : 89844208200019