Vente maison 799 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Jouy-le-Moutier (95280)

-AGENCE WEELODGE-JOUY LE MOUTIER VILLAGE-MAGNIFIQUE DEMEURE bourgeoise de 300 m² utiles avec son pavillon d'été, édifiée sur 1544 m² de terrain au CALME ABSOLU. Elle comprend une entrée principale avec vitrages à petits carreaux de 8 m²,couloir desservant une VASTE pièce de vie TRAVERSANTE de 42 m² avec une BELLE hauteur sous plafond (3.5 m) donnant accès a un JOLI JARDIN paysagé et à une TERRASSE de 100 m² , cuisine équipée de 13 m², SUITE PARENTALE de 26 m² avec salle de bains moderne et WC intégré, seconde CHAMBRE en RDC de 13.78 m² avec salle d'eau, dégagement avec WC séparé et point d'eau. À l'étage, vous profitez d'une grande MEZZANINE très LUMINEUSE de plus de 30 m², 2 chambres de 20 m² et 23 m², un coin BUREAU et une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.
En rez-de-cour, vous disposez d'un espace avec accès INDÉPENDANT pour un studio ou pièce de travail, une pièce de 16 m² avec douche, coin atelier, WC séparé, une MAGNIFIQUE CAVE voûtée de 28 m² et une chaufferie sous la terrasse.
Le plus, un pavillon d'été avec garage de 55 m² (à rénover) pour de MULTIPLES possibilités !!
À retenir : double accès, maison RARE sur le secteur, chauffage GAZ, proches commodités( écoles, bus, commerces) et accès routier A15, possibilités de garer de nombreux véhicules dans la propriété.
La maison date du début du 19 ème siècle, elle a subi des modifications au début du 20 ème siècle. Elle se situe PROCHE des bords de l'Oise, a 3 KM de la GARE de NEUVILLE RER A et ligne L GARE SAINT LAZARE.
Une visite s'impose avec vos conseillers du GROUPE WEELODGE !!
Honoraires inclus de 2.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 781 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3610.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 2 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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