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Vente maison 567 000 €
300 m²
15 pièces
15 p
5 chambres
5 ch
Langon (33210)
300 m²
15 pièces
15 p
5 chambres
5 ch
Langon (33210)
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- 1 890 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Anouchka LOYER - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 18 minutes de Langon et à 5 minutes de la sortie A62, découvrez cette propriété exceptionnelle nichée dans un cadre paisible sur près d'un hectare et demi de terrain. Sa localisation, stratégiquement préservée, offre une intimité absolue tout en étant à proximité des commodités (10 minutes de la Réole) et école dans le village.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une bibliothèque invitante, une salle à manger conviviale avec insert, un bureau ainsi qu'un WC séparé et une chambre avec sa propre douche et wc intégré.
Deux cuisines fonctionnelles et équipées, dont l'une dotée d'un poêle à granulés, raviront les amateurs de gastronomie. Pour compléter, une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une salle de bains qui offre un espace de détente privilégié. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante et propre wc, offrant un confort optimal à toute la famille.
Profitez pleinement du cadre enchanteur depuis le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement avec carport, ancien séchoir, atelier, tandis que la piscine au sel invite à la détente et à la convivialité.
Cette propriété unique réunit tous les éléments pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Son charme intemporel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier !
Possibilité de chambres d’hôtes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1297401 - Réf Superimmo : ANVXVP2UN
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| Prix de vente : 567 000 € | Prix au m² : 1 890 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 300 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 13 862 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 24 m² | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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