Vente maison 1 875 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Bouscat (33110)

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6 250 €/m²
3 Parkings
Piscine

ARCHITECTURES Bordeaux

05 56 44 86 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située au Bouscat entre le Parc bordelais et le centre, cette maison prestigieuse avec jardin et piscine a été conçue avec soin et bénéficie d'aménagements haut de gamme. A quelques pas du tramway, l'accès se fait par un jardin d'accueil sécurisé permettant le stationnement des vélos et de conserver toute intimité. Elle s'organise sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée dessertvant d'un côté une double réception traversante et de l'autre, un bureau et une belle cuisine Poggenpohl équipée donnant sur le jardin. L'étage accueille une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sdb/sde, wc et dressing côté jardin. Sur l'avant, deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. Le niveau inférieur en sous-sol, entièrement aménagé, est dédié à une chambre d'amis avec salle d'eau, une grande buanderie et un garage pour 3 voitures. A l'arrière, un beau jardin avec terrasse et une piscine parfaire ce lieu familial dans un secteur très privilégié et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 100 - Réf Superimmo : ANVXX2A1O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 875 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

300 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 436 m²	Piscine
3 Parkings	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436