Vente maison 440 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Lussant (17430)

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1 467 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

François Chanson - iad

5 avis

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Description

iad France - François Chanson (07 44 77 62 04) vous propose : Cette charmante maison à Lussant, offre un espace de vie généreux sur deux étages, pour une grande famille , avec un potentiel exceptionnel pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes.
Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de la tranquillité à la campagne.
Elle permet également la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes, offrant ainsi une opportunité supplémentaires.
Le terrain extérieur offre un bel espace. L'emplacement de la maison garantit une tranquillité absolue, avec toutes les commodités à seulement quelques minutes.
Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette belle propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1560656 - Réf Superimmo : ANVXWA7L2

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 7 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 913 € / an

Maximum : 5 295 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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Historique des prix

12 juillet 2024

hausse de 0,7%

440 000 €

10 juillet 2024

437 000 €

Localisation

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FRANÇOIS CHANSON - IAD

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