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Vente maison 265 000 €
300 m²
15 pièces 15 p
Mauriac (15200)

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  • 883 €/m²
  • Exclusivité
LA MARONNE IMMOBILIERE

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Description

Situé en plein coeur de Mauriac, ensemble immobilier comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Deux locaux commerciaux offrant une belle visibilité.
- Un studio indépendant
Au premier étage :
- Un appartement spacieux avec une grande terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Au deuxième étage :
- Un appartement avec un balcon offrant une vue imprenable sur la place de Mauriac.
- Un studio
Au troisième étage :
- Deux studios supplémentaires, chacun offrant une opportunité d'optimisation de rendement locatif.
Au dernier étage :
- Un grenier isolé, offrant des possibilités de rangement.
Informations techniques : Toiture saine en ardoises de pays, chauffage au fioul, à savoir aussi que chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel.
- Les locations incluent également une petite partie cave.
Ce bien atypique se distingue par sa tour, véritable patrimoine historique, qui confère à l'ensemble un charme unique et une valeur architecturale rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 10000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : VM1095-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXWTCF4
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires

300 m² - 15 pièces
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
730 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 10 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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