Vente maison 1 097 100 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44300)

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3 657 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Art et Pierre Immobilier

64 avis

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Description

A proximité de la place Toutes Aides et des ses commerces, cette magnifique maison familiale de caractère et entièrement rénovée est nichée dans un jardin parfaitement exposé, paysagé et clos de murs en pierre qui offre une intimité absolue. Dans une ambiance "maison de bord de mer" elle allie subtilement le confort moderne et l'ambiance chaleureuse de l'ancien aves ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux authentiques préservés et ses poutres apparentes. Les grandes pièces de vie qui cumulent plus de 75 m² de surface sont tournées vers le jardin, tout comme l'exceptionnelle cuisine dinatoire de plus de 30 m² qui dispose d'un cellier. Par ailleurs la maison offre 6 chambres confortables dont une suite parentale à l'étage, et 2 chambres parfaitement indépendantes grâce à leur accès depuis le jardin. En annexe : un garage double avec grenier aménagé. L'installation d'une piscine est possible, projet étudié disponible. Transports : Tram Ligne 1 à proximité immédiate - Bus 10, 11, 12 "Dotée d'une excellente performance énergétique - DPE - B ! - cette sublime maison confortable et accueillante ne nécessitera aucun travaux pour recevoir toute votre famille et vos amis et vous donnera le sentiment d'être en vacances toute l'année" (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : E-0550 - Réf Superimmo : ANVXWOFM6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 097 100 €	Prix au m² : 3 657 € / m²
Taxe foncière : 4 085 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 37 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 644 m²	2 Garages
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

73 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2019.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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