Vente maison 1 050 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 500 €/m²
Terrasse
1 Parking

Grégory BOUCHARD - SAFTI

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Description

Située à Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier très recherché, offrant un accès rapide aux transports en commun tels que bus, tramway et train. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour accueillante, ainsi qu'un garage pour le stationnement. La façade en moellon de pierre, ravalée et l'ensemble des huisseries entièrement neuves confèrent à la propriété un charme traditionnel et robuste, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 300 m² propose un vaste espace de vie de 100 m² comprenant une cuisine, un séjour et une verrière lumineuse. Les 5 chambres, dont une Master, offrent tout le confort nécessaire. On y trouve également un bureau, une buanderie, 5 toilettes, 2 salles de bain, et 1 salle d'eau, garantissant intimité et praticité au quotidien. Avec ses aménagements soignés, cette maison saura séduire les acheteurs en quête d'un lieu de vie familial spacieux et bien agencé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 050 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Publiée le 31/01/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1206915 - Réf Superimmo : ANVXUPL71

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1890
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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