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Vente maison 954 000 €
300 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 3 180 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Horse immo

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Description

Situation:
-Un emplacement privilégié et rare dans la région, proche de toutes les commodités à seulement une vingtaine de minutes du centre de la ville d'Orléans.
Au sein d'un magnifique environnement, la propriété est étendue sur plus un peu plus de 7 hectares et dispose d'installations équestres complètes permettant de démarrer immédiatement une activité.
Les lieux conviennent aussi bien à des cavaliers amateurs, amoureux de la nature qu'à des cavaliers professionnels désirant créer une écurie de propriétaires, un centre équestre, un poney-club.
Petit élevage possible.
Les installations équestres:
-25 boxes au total dont:
-8 boxes de 4 x 3,50
-16 boxes de 3,20 x 3,50
-2 sellerie
-1 aire de douche
-Club house
-un studio de fonction
-un marcheur 4 places
-un forage avec pompe immergée
-Stockage foin, paille
-un étang de 8000 m²
Entrainement :
-Un manège de 20 x 42, sol fibré avec arrosage
-1 carrière de 60 x 50, arroseur central
-1 carrière de 80 x 80, arroseur central
Plusieurs paddocks et un grand pré.
L'habitation: 300 m² environ
A l'écart des installations équestres, cette belle demeure entourée d'un jardin d'environ 5 000 m² avec une piscine chauffée de 5 x 10, bénéficie d'une surface d'environ 300 m² répartie de la manière suivante:
Au RDC:
- une cuisine indépendante équipée
-Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous-plafond, baignée de lumière, équipée d'une grande cheminée
-2 chambres dont 1 chambre avec dressing et salle de bain
A l'étage:
-2 chambres
-1 salle d'eau
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 2598-ANG - Réf Superimmo : ANVXVZGZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 954 000 €Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

300 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 72 000 m²Piscine
Vue dégagéeCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
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