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9
Vente maison 1 030 000 €
300 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
300 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
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- 3 433 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORLÉANS COEUR DE VILLE
Belle bâtisse de 300m², offrant tout les attributs,
Un espace de vie de 65m² parqueté, belle hauteur sous plafond et cheminée, agrémenté d'un extérieur sans vis-à-vis, une cuisine ouverte sur deux espaces, terrasse et salon.
Chaufferie, accès cave et garage.
Au premier étage, 3 chambres spacieuses, toutes parquetées en chêne massif et authentique à l'édification de la structure du XVIII -ème, des espaces traversant, de grandes ouvertures, afin de profiter d'une vue sur parc.
2 salles d'eau et 1 salle de bains, dressing et nombreux rangements.
Au dernier étage, 2 chambres, une mezzanine, une salle TV et une salle de bain.
Chaque pièce de cette maison est spacieuse et chaleureuse.
Sa grande verrière offre une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie et à la cuisine, créant ainsi un environnement convivial et accueillant. La maison s'ouvre sur un bel espace extérieur.
Un confort absolu, proche de toutes commodités.
Proximité du bien :
- Gare routière et ferroviaire;
- Arrêt de bus et tram;
- Centre commercial et commerces de proximité.
- Accès aux axes routiers;
- restaurants.
REF : 3280
DPE D : réalisé le 11/01/2022
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3080€ et 4290€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ONE SHOT IMMOBILIER,
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 ORLÉANS
02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 3280-COMPANY34857PQU - Réf Superimmo : ANVXX5055
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| Prix de vente : 1 030 000 € | Prix au m² : 3 433 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf
| 300 m² - 6 pièces - 5 chambres | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 290 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2022.
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