Vente maison 398 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléat (63190)

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1 327 €/m²
2 terrasses
3 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

CBF Conseils

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Description

PLEIN CENTRE D' ORLÉAT , PROCHE DES COMMERCES ET MILIEU MEDICALE.... Venez découvrir cette superbe maison familiale d' une superficie habitable de 300 m2 environ sur un agréable parc de 3650 m2 arboré ou l' on découvre la piscine abritée de son dôme au milieu de cette forêt. On arrive sur l' entrée ou l'on découvre ce bel escalier pour accéder à l'étage mais de plain pied on accède sur l' espace bar séjour, puis une cuisine d' été avec un accès sur l' extérieur puis on termine avec le premier espace nuit qui se compose de deux chambres et une salle d'eau. A l' étage une vaste cuisine équipée donnant accès sur la terrasse avec vue sur la piscine . Un grand séjour salon d'une superficie de 46 m2 env entourées de baies vitrées donnant sur la terrasse puis le jardin. Coté nuit nous avons trois belles chambres dont une suite parentale .
Intérieur lumineux , sans vis à vis dans un écrin de verdure , sans oublier sa mare et ses poissons rouges sont la pour nous détendre en les contemplant de notre chaise longue ..
imaginez vos enfants , vos petits enfants gambader ou faire des jolies cabanes ...
Toiture récente ..Pour plus d'informations , me contacter sur mon portable .
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? .
Contactez Sylvie Batifoy au 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3098.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1337-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXUPASM

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 650 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	3 garages - 4 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1963	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

184 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2020.

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Historique des prix

4 août 2024

Baisse de 4,8%

398 000 €

30 janvier 2024

418 000 €

Localisation

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