Vente maison 349 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléat (63190)

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1 163 €/m²
2 terrasses
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

MYclermont

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Description

Vous aimez la nature ? À 20 minutes de Clermont - Ferrand, nous vous proposons cette belle villa construite en 1963, sur un magnifique terrain de 3 650 m2, arboré, arrosage automatique, aménagé d'un bassin naturel et d'une grande piscine, de 3 garages et d'un abri.
Cette maison peut être séparée car entrée indépendante entre le rdc et le 1 er étage. A proximité crèche, pharmacie, cabinet médical...
Au rdc : une cuisine , une grande pièce, 2 chambres, une salle de bain, nombreux rangements, wc.
Au 1er : cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, grande terrasse donnant sur le terrain, 3 chambres, salle de bain, wc, terrasse abritée vue piscine.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour moderniser cette grande maison.
Un poulailler et niches pour chiens aménagés sur le terrain entièrement clos, sans vis-à-vis.
TF 2 021EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Sandrine Lenay - 06 63 90 18 86 -
R.S.A.C : 422 559 773
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 2557 - Réf Superimmo : ANVXX5MYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

Disponible immédiatement	300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 648 m²
Piscine	Orientation : Nord / Sud
3 garages - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1963	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 84 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879