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Vente maison 1 499 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Megève (74120)
300 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Megève (74120)
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- 4 997 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesWelmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
74120 PRAZ-SUR-ARLY - CHALET DIVISE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - MAZOT - PARKING - PROCHE DES PISTES DE SKI
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HygOogn331l
Welmo vous présente ce Chalet de 255 m², Idéal pour une famille famille ou un investissement locatif !
Ce chalet spacieux est parfaitement adapté à une résidence principale ou à un projet de location. Il se compose de plusieurs logements indépendants, offrant confort et flexibilité.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
• Une studette avec kitchenette, salle de douche et WC séparé.
• Un T1 comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau avec WC et une cave.
1er étage :
• Un T2 avec cuisine fermée, chambre, salon, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et balcon.
2e étage :
• Un T4 composé de deux chambres, une troisième chambre en enfilade, un salon, une cuisine fermée, une salle de bain, WC séparé et plusieurs balcons.
Atouts supplémentaires :
Deux greniers pour le rangement.
Un mazot indépendant avec chambre en mezzanine, kitchenette et salle de douche avec WC, idéal pour accueillir des invités ou pour de la location.
Ce bien offre plusieurs possibilités, que ce soit pour une habitation familiale ou un investissement locatif.
Construction possible.
Situé dans un environnement paisible, ce chalet bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre agréable.
Accès rapide aux pistes : Praz-sur-Arly fait partie du domaine skiable Espace Diamant (192 km de pistes), avec des remontées mécaniques facilement accessibles.
Commerces à proximité : Boulangerie, épicerie, restaurants et autres services essentiels se trouvent dans le centre du village.
Villes voisines : Megève (5 km), Flumet (5 km), Notre-Dame-de-Bellecombe (6 km).
Bonne accessibilité : Routes bien desservies facilitant les déplacements vers les stations et les axes principaux.
Un emplacement idéal pour profiter de la montagne, hiver comme été.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : H1usl3h31l - Réf Superimmo : ANVXY5GGG
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| Prix de vente : 1 499 000 € | Prix au m² : 4 997 € / m² |
Barème d’honoraires : https://welmo.fr/
| 300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 196 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel | 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
5 666 € / an
Maximum :
7 666 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2022.
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