Vente maison 1 470 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

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4 900 €/m²

Evian Sotheby's Int. Realty

04 50 74 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette villa d'environ 320 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac.
Le rez-de-chaussée présente une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur un large balcon plongeant dans les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle de bains, et un WC visiteurs.
Le rez-de-jardin offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage à voiture, une buanderie et des caves complètent ce niveau.
La construction nécessite une réhabilitation et à minima un rafraichissement.
La parcelle de terrain d'une superficie d'environ 2500 m2 se situe dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible. Division parcellaire possible.
La capacité d'accueil de cette villa, sa situation rare avec un emplacement privilégié surplombant le lac et bénéficiant d'un panorama imprenable à 180° inscrivent cette propriété parmi nos biens au plus fort potentiel.
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Publiée le 29/08/2023 - maj le 21/06/2024 - Réf. agence : EV1-1244 - Réf Superimmo : ANVXT7MZL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 4 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 8 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

540 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

170 kgeqCO2/m²/an

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