Vente maison 394 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roujan (34320)

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1 313 €/m²
Terrasse - Veranda
Chauffage individuel électrique (central)

Kerry LATCHFORD - eXp France

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Description

A seulement 10’ de Pézenas au cœur de Roujan :
Très belle maison bourgeoise, actuellement 320 m² avec 5 chambres et bureau plus un énorme salon, salle a manager cuisine.
Aux rdc deux grands garages et cour de plus de 100m2 avec deux entrées et assez d’espace pour une piscine hors sol. On monte un escalier extérieur jusqu’à la terrasse et on entre au centre de la maison. D’un coté il y a trois chambres et une salle de bain avec toilette, de l’autre coté deux chambres, salle de bain avec toilettes et un bureau / salon.
Et au deuxième étage l’enorme piece de vie avec les poutres apparentes, le poêle a bois super efficace, et la cuisine américaine.
La maison a la climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique…
Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d’hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en très bon état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter !
Roujan est un village d'environ 3000 personnes avec supermarché, station essence, pharmacie, collège, parc, stade etc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1961€ ~ 2653€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 84150632 - Réf Superimmo : ANVXXHPRN

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²
Taxe foncière : 1 321 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

300 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 338 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Garage	Terrasse - Veranda
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (central)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 961 € / an

Maximum : 2 653 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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