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18
Vente maison 695 000 €
300 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Saint-Christol-lès-Alès (30380)
300 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Saint-Christol-lès-Alès (30380)
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- 2 317 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, solaire (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle villa d'environ 300 m² habitables sise sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m². Nichée en léger surplomb, cette spacieuse villa située dans un quartier calme saura vous séduire. Ses atouts: - côté extérieur, tout est là! Jardin arboré ideal pour passer de l'ombre au soleil, piscine, coin lounge, cuisine d'été - barbecue, terrain de pétanque, un chalet entièrement aménagé pouvant accueillir deux personnes ainsi qu'un minigolf promettant des parties enjouées entre petits et grands... - Côté intérieur, ce bien comprend 3 niveaux. Le rez de jardin est actuellement composé de deux gîtes avec entrées indépendantes, un T2 et un T4 parfaitement aménagés, meublés et équipés, prêts à recevoir! Le 1er étage est composé d'un séjour lumineux d'environ 38m² donnant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le jardin et campagne environnante. Vous trouverez, également, une cuisine équipée d'environ 16m² ainsi qu'un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier niveau correspond à des combles aménagés accueillant 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées. La partie gîte peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Les plus techniques: - Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente de l'excédent, 35 panneaux), - Cheminée avec insert, - Chauffe-eau thermodynamique, - Climatisation réversible à tous les niveaux, - Garage fermé de 38m² avec lave-linge et sèche linge pour les gîtes, - Abri-voitures pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, - Arrosage automatique. Situation géographique: - 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes, - 40 minutes d'Uzès, - 40 minutes de Nîmes, - Ecoles, collèges, lycées et commerces à proximité. Videos à la demande. Prix négociable, à visiter sans plus tarder! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur réf. 22383
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 5623D62706124ED8 - Réf Superimmo : ANVXX5F2Y
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 2 317 € / m² |
| Taxe foncière : 3 962 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 300 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 4 724 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 5 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage au bois, solaire (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  119 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2018.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 20 91 32 44
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