Superimmo
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Vente maison 625 000 €
300 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

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  • 2 083 €/m²
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Orange

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Description

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose de découvrir en Exclusivité cette superbe propriété dans le beau village de Laudun. Située en position dominante et à quelques minutes à pied du centre du village offrant toutes les commodités, cette remarquable propriété contemporaine avec gîte d'une surface d'environ 300 m² est édifiée sur un terrain arboré de 2100 m² avec sa piscine à débordement de 8X4. La maison se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine et sur deux terrasses dont une couverte ainsi que sa splendide piscine à débordement "au sel". Côté nuit, vous disposerez d'une première grande chambre au RDC avec sa terrasse et à l'étage une salle d'eau avec WC ainsi que 2 suites avec salle d'eau privative avec WC. Vous disposerez d'un gîte de 75 m² avec sa terrasse privée et son jardin idéal pour accueillir votre famille, vos amis ou exploiter une location saisonnière. Le bien dispose également d'un garage pouvant recevoir 3 voitures et une cave. Avec son rendement locatif assuré, son emplacement recherché, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent la quiétude et un cadre agréable. Le décor et le calme sont au rendez-vous, il ne manque plus que vous, votre famille, vos amis, vos hôtes. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nicolas GRANDO : O6.37.86.51.21 / 04.66.89.09.07 Nicolas Grando (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 874 713 468 - Nimes.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 22/08/2024 - Réf. agence : 3296 - Réf Superimmo : ANVXWE2TA
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
4 salles d'eau4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ORANGE

Infos légales : 83467854200012
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