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Vente maison 1 260 000 €
300 m²
11 pièces 11 p
9 chambres 9 ch
Saint-Paul (97434)

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  • 4 200 €/m²
  • Piscine
Stéphane Roche - efficity

Stéphane Roche - efficity

3 avis
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Description

97434 - Boucan Canot - Hacienda Créole T8 de 300 M2
Bienvenue à Boucan Canot, dans un lotissement sécurisé et recherché, à seulement deux minutes de la plage et du centre-ville animé de Saint-Gilles-les-Bains.
Cette villa atypique, au charme indéniable d'une hacienda créole, offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, vue imprenable sur l'océan et espaces généreux.
Dotée de neuf chambres, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux salles d'eau avec douches à l'italienne et deux WC, cette propriété offre un confort incomparable sur une surface habitable totale de 300m2.
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine récemment rénovée, les terrasses ombragées offrant différents et la vue absolument magnifique sur l’océan.
Cette villa d'exception est une véritable invitation au dépaysement. Inspirée par l'architecture mexicaine, elle vous offre un cadre de vie unique où confort et convivialité se conjuguent harmonieusement.
Idéalement située à quelques pas de la plage de Boucan Canot, cette propriété représente également une opportunité d'investissement lucrative. Avec sa proximité des bars, restaurants et commodités locales, elle séduira les vacanciers en quête d'une expérience authentique à La Réunion.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir une propriété qui allie luxe, confort et rentabilité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : 155791 - Réf Superimmo : ANVXXJREW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

300 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 656 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
10 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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STÉPHANE ROCHE - EFFICITY

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