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2 700 000 €
10 976 €/m²
Maison • 246 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 443 m²
iad France - Jérôme Caille (06 93 45 95 96) vous propose : Lotissement Cap Champagne, cette sublime maison d'architecte construite fin des années 70, et sa dépendance, offrent une vue imprenable et éblouissante sur Boucan Canot, l'Océan Indien et ses couchers de soleil. Aucun travaux à prévoir. Sur un terrain entièrement clôturé de 1443 m², la maison d'architecte de type F9, d'une superficie habitable de 195m² a été construite afin de tenir compte au mieux de la pente du terrain. Les différentes pièces de la maison, construites par petits paliers successifs, se succèdent et offrent tantôt espace et volume, tantôt intimité. La plupart des pièces de la maison ont une jolie vue privative sur les jardins, le deck extérieur en bois exotique, la piscine et la mer. Côté nuit, la maison est composée de 4 chambres dont une suite parentale, chacune disposant de sa SDE/WC privative, et d'une 5ème chambre de bonne desservie par un accès séparé avec sa propre SDE/WC. La maison principale dispose également de 2 salons TV, et d'un superbe bureau en mezzanine. Le sol de nombreuses pièces est revêtu par un parquet ancien en bois exotique en parfait état. Côté espaces de vie, un vaste séjour lumineux et son haut plafond cathédral offre une jolie vue sur l'espace extérieur de 207 m² et la mer. Outre les chambres et la véranda, il dessert une cuisine séparée équipée et sa salle à manger de style contemporain. L'immense espace extérieur est composé d'une varangue, une grande piscine en ardoise, entourée d'un deck plein soleil. Autour de la piscine, vous disposerez d'une cuisine extérieure entièrement équipée et indépendante, et d'une terrasse ombragée, aménagée en séjour et salle à manger, où dans le confort et la convivialité, vous pourrez profiter d'une vue plongeante sur la cour, les cocotiers, la mer et la plage de Boucan Canot. Sur le même terrain, un accès indépendant mène à une ravissante dépendance de type F2 de 54 m². Elle dispose de sa propre varangue avec vue mer. A l'intérieur, un espace séjour salle-à-manger, une cuisine, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec chambre climatisée, dressing et SDE. A l’extérieur de la propriété, se succèdent le long de promenades aménagées de petites cours magnifiquement entretenues et arborées. L'entrée de la propriété donne accès à un garage et un parking couvert de deux places. L'ensemble immobilier dispose de 3 caves dont une spécialement aménagée et equipée pour stocker du vin dans de parfaites conditions. Luxe suprême! La maison dispose d'un groupe électrogène de forte puissance qui alimente l'ensemble des habitations en cas de coupure de courant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.33 € par mois (soit 460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Caille EI (ID 24308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
