Vente maison 990 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Samois-sur-Seine (77920)

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3 300 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Rudy TRANCHANT - iad

27 avis

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Description

iad France - Rudy Tranchant (06 73 73 72 33) vous propose : À Samois-sur-Seine, charmant village pittoresque entre la Seine et la forêt domaniale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des restaurants, découvrez cette opportunité rare.
Cette propriété tout confort offre une généreuse surface habitable de 220 m², à laquelle s'ajoute une dépendance de 80 m², nichée au cOEur d'un magnifique jardin paysagé de 3 200 m².
La maison vous accueille avec une belle entrée, menant à un espace nuit composé d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing garantissant confort et intimité.
Le spacieux séjour, doté d'une cheminée, offre une vue imprenable sur le jardin.
La cuisine moderne, ouverte sur le salon et équipée d'un poêle à pellets, vous permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine.
À l'étage, une grande pièce palière dessert une chambre avec accès direct à la salle de bains ainsi que deux autres chambres et un bureau, idéales pour accueillir famille et amis.
Un sous-sol compartimenté complète ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'utilisation selon vos besoins.
Depuis le jardin arboré, vous profiterez de deux terrasses accueillantes autour de la piscine, d'un carport en ossature bois pour les voitures, ainsi que d'une dépendance de 80 m².
Celle-ci comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un sauna et une terrasse.
Cette dépendance, pouvant être louée à 1 200 € par mois, représente une source de revenus potentielle intéressante pour le propriétaire.
Une maison tout confort, lumineuse, spacieuse, proche de toutes les commodités et ne nécessitant aucun travaux ? Ne cherchez plus, elle est ici !
Visite Virtuelle Sécurisée sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Tranchant EI (ID 33115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1597398 - Réf Superimmo : ANVXWMYPB

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1969
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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