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Vente maison 450 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Sarrebourg (57400)

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Immobilière des Cordeliers

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Description

À découvrir en exclusivité ! Belle propriété idéalement située sur les hauteurs de Sarrebourg, dans le quartier résidentiel très recherché du Rebberg !
À quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette propriété de + 300m2 sur 51 ares de terrain constructibles et divisibles.
Le maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une grande entrée avec accès sous-sol et étage, cuisine indépendante avec espace repas, grand salon-séjour de plus de 50m2 avec accès terrasse et jardin ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, une salle de bains avec douche + baignoire, un wc individuel et une buanderie.
Au 1er étage : dégagement, seconde cuisine indépendante avec espace repas, salon-séjour de + de 40m2, 3 chambres, une salle de bain avec wc.
Au sous sol : un bureau avec espace salon + wc individuel, espaces de stockage, cellier, chaufferie.
Les + :
-un garage triple en enfilade
-deux garages couverts individuel
-une piscine creusée avec espace détente à rénover.
Multiples possibilités pour sur ce bien unique à Sarrebourg profitant d'un emplacement privilégié au calme.
Possibilité également de créer 3 appartements dont 2 de + de 100m2 ou l'exploitation d'une activité professionnelle avec accès PMR.
Rare à la vente ! Ne tardez pas !!!
À découvrir en exclusivité chez IDC, Immobilière des Cordeliers !
Contact visite : 03.87.25.01.19
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 03/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM979-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXWLK5R
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cordeliers/161/Q5E0g/bareme_idc_netty_site_web_1.pdf

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 112 m²Travaux à prevoir
Piscine2 garages - 5 parkings
CaveAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 000 € / an
Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 840029904
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