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16
Vente maison 3 978 000 €
300 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Sète (34200)
300 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Sète (34200)
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- 13 260 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence l'Adresse à Sète vous propose ce bien d'exception profitant d'un emplacement privilégié en première ligne mer. Cette propriété est Idéalement située entre le quartier de la Corniche avec ses plages et ses commerces et le centre-ville de Sète. Elle fait face à la promenade Maréchal Leclerc qui permet de joindre le théâtre de la mer aux criques intimes de la Nau. Cette propriété histoire du paysage Sétois, surplombant la mer Méditerranée, vous surprendra par ses nombreux atouts. Bâtie sur un terrain plat et arboré de 2579 m², cette propriété profite d'une bâtisse principale de 190 m² environ ainsi que d'une seconde villa de 110 m² environ. Poussez la porte d'entrée de la maison principale et découvrez une spacieux salon séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse prolongée par le jardin. Sa cuisine indépendante profite également d'une vue très agréable sur le jardin et la mer. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon filant fermé offrant une superbe vue plongeante sur la mer. Depuis l'étage, un escalier vous permettra d'accéder au toit terrasse et de bénéficier d'une vue incroyable à 360 degrés, offrant d'une part, une vue sur la mer avec pour toile de fond, la chaîne des Pyrénées et d'autre part, une vue sur le Mont Saint Clair. De jour, comme de nuit, vous apprécierez son magnifique panorama aux couleurs changeantes en fonction des heures et des saisons. Pour recevoir vos amis ou votre famille en toute indépendance, vous disposerez d'une seconde villa de 110 m² qui dispose également d'une magnifique vue sur la mer. Cette villa nécessitant une rénovation est composée de 4 chambres, d'un séjour prolongé par une terrasse offrant une vue mer, d'une cuisine indépendante. Un garage vous permettra de stationner en toute sécurité votre véhicule et vous pourrez également profiter de nombreux stationnement sur la propriété. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 0890C - Réf Superimmo : ANVXWCKO3
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| Prix de vente : 3 978 000 € | Prix au m² : 13 260 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 78 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72470.pdf
| 300 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 2 579 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 5 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 174 € / an
Maximum :
2 942 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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