Vente maison 1 345 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Soustons (40140)

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4 483 €/m²
Terrasse
3 garages - 4 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

COUP DE COEUR pour cet emplacement 1er, à quelques pas du lac et du centre ville, trés au calme et sans vis à vis. BELLE MAISON DE FAMILLE entièrement rénovée de type 8 pièces de 300 m2 divisée en 2 appartements 2 X 150 M2 ( RDC ET ETAGE) + DEPENDANCE DE 35 M2 ( pouvant être aménagée en bureau/salle de sport...+ spacieux garage. cellier, cave le tout de 35 M2 également . Celle-ci se compose de 2 pièces de vie de 75 m2, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 6 chambres dont 3 au RDC, 4 salles de bains, 5 wc , buanderie, salon d'été, bar/bodega. Véritable lieu de villégiature, à vivre à l'année également, pouvant accueillir famille nombreuse ou possibilité de revenus locatifs. Le tout sur une parcelle de 1006 m2. BELLES PRESTATIONS. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922413) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 4000922413 - Réf Superimmo : ANVXWWB4P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 345 000 €	Prix au m² : 4 483 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 006 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
3 garages - 4 parkings couverts	Cave
Terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
4 salles d'eau	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 630 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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