Vente maison 481 400 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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1 605 €/m²
Terrasse

L'Adresse Chateaubriant

02 72 05 99 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 45 minutes de Sucé Sur Erdre, sur la commune de Chaetaubriant! Venez vite visiter cette magnifique propriété située dans un quartier prisé ! Vous y découvrirez un hall d'entrée avec son magnifique escalier en marbre, un séjour, une cuisine avec vue sur le jardin, un lumineux salon, une suite parentale, un bureau, une lingerie et des toilettes. A l'étage, se trouve un palier desservant 6 chambres, des toilettes, une salle d'eau et une salle de jeu. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave, buanderie et un grand garage de 150 m². Le tout est implanté sur un magnifique jardin paysagé de 5 000 m² avec un accès direct à l'étang. N'hésitez pas à me contacter au 06.09.46.08.44 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Publiée le 15/05/2024 - Réf. agence : MB-882 - Réf Superimmo : ANVXVR27L

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Caractérisques

Prix de vente : 481 400 €	Prix au m² : 1 605 € / m²
Taxe foncière : 3 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 21 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302498.pdf

300 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m²	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1982
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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Infos légales : 89175044000010