Vente maison 680 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Tournon-sur-Rhône (07300)

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2 267 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Arnaud & Robert Immobilier

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Description

Au calme mais proche des commodités, venez découvrir cette ancienne magnanerie au charme indéniable d'environ 300m2 habitable. Le rez de jardin propose des belles pièces voutées pour environ 150m2 avec un ancien pressoir, ainsi que des annexes de part et d'autre de la cour pouvant être transformés en gîtes indépendants. Nous accédons à la partie habitation au 1er par un grand escalier extérieur en pierre. Vous retrouvez alors un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 46m2 donnant sur la grande terrasse au sud-ouest dotée d'une piscine, 1 chambre avec salle d'eau, et 1 magnifique atelier haut sous plafond. Au second se trouvent 6 chambres dont 3 avec point d'eau, et 1 salle d'eau. Un grand garage vient parfaire l'ensemble. Enfin le jardin d'environ 3000m2 est paysagé et agrémenté d'un bassin alimenté par l'eau de source. Idéalement situé pour une maison de famille proche du centre de Tournon, ou bien pour développer de l'accueil, voire une auberge/restaurant, ce bien offre de multiples possibilités dans un cadre verdoyant et des murs empreints d'histoire. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit paradis !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Arnaud & Robert Immobilier : Cécile Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809230832
RCP 127124693

Publiée le 06/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 66-COMPANY36007ZSH - Réf Superimmo : ANVXURSKI

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36007zsh/491/Q1Qo1/bareme_honoraires_4.pdf

300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 992 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Nord
Cave	Année de construction : 1880
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix

26 juin 2024

Baisse de 9,9%

680 000 €

23 avril 2024

Baisse de 4,4%

755 000 €

6 février 2024

790 000 €

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ARNAUD & ROBERT IMMOBILIER

Siren : 952327740 - N° de carte professionnelle : N° CPI26022023000000003