Vente maison 419 500 €

300 m²

11 pièces 11 p

Tullins (38210)

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1 398 €/m²

Elham AOUN - Immoliaison

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Description

Propriété en pierre du 19ème siècle avec terrain de 4256 m², étang et vue panoramique
Située à Tullins à 2 mn du centre-ville dans un cadre verdoyant exceptionnel, cette magnifique propriété en pierre de 300 m², datant du 19ème siècle, offre un véritable havre de paix. Cette propriété est nichée sur un magnifique parc arboré avec un étang et bénéficie d'une vue panoramique imprenable. Un cadre unique où se mêlent tranquillité et nature.
Elle se compose de 11 pièces dont 5 chambres spacieuses, parfaite pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
Caractéristiques principales :
Superficie : 300 m² habitables dont 1 appartement T2 indépendant de 58m2
11 pièces : 5 chambres dont 2 chambres parentales avec dressing et 1 salle de bains chacune, 1 grand bureau avec coin rangement donnant sur 1 grande terrasse niveau supérieur, 1 spacieux double séjour, 2 salons, 1 salle à manger, 2 cuisines séparées, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cellier, 1 cave voutée
Combles aménageables offrant un grand potentiel supplémentaire d'agrandissement
Rénovation complète de la toiture
Bonne Isolation, garantissant confort et économies d’énergie DPE en D
Appartement indépendant idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs
Extérieures et Dépendances :
Terrain 4256m2 arboré avec étang
Grange
Garage
Atelier
Carport
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de caractère avec de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85340140 - Réf Superimmo : ANVXWZB63

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Caractérisques

Prix de vente : 419 500 €	Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

300 m² - 11 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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