Vente maison 175 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vabre (81330)

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583 €/m²
1 Garage

Christophe RIGAL - 3G Immo

17 avis

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Description

SPACIEUSE MAISON DE FAMILLE, située aux abords du MASSIF DU SIDOBRE et des monts de LACAUNE, au c?ur d'un petit VILLAGE MÉDIÉVAL du TARN où toutes les commodités sont accessibles en quelques pas. Cette belle bâtisse, idéale en maison secondaire, très LUMINEUSE de 300m², dont 200m² habitables qui se répartissent de la façon suivante: Au RDC, une entrée avec son grand couloir qui dessert 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine séparée, aménagée et équipée mais aussi 1 chambre et enfin 1 salle d'eau avec WC. Le tout avec un accès sur la partie TERRASSE et JARDIN. Au R+1, un bel escalier vous amène jusqu'aux 4 belles chambres (environ 20m² chacune) dont certaines avec cheminée décorative, enfin également 1 salle d'eau et WC. Au R+2, vous trouverez un seul et grand plateau de plus de 100m² avec hauteur sous faitage de 6.5m environ, CHARPENTE APPARENTE et petite mezzanine, de quoi laisser place à votre imagination pour l'aménager. L'EXTERIEUR, avec un jardinet qui vous permettra de profiter du calme sur une terrasse avec cuisine d'été, enfin, un GARAGE avec un portail donnant sur une rue adjacente. L'accès au sous sol se fera par le jardin en descendant quelques marches. La plupart des nombreuses fenêtres sont en PVC avec DOUBLE VITRAGE. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL Inscrit au RSAC de CASTRES 911 881 266, Tel : 06 80 74 28 36, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193838CR-1462410732

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19383 - Réf Superimmo : ANVXWULF3

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 583 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 208 m²	1 Garage
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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