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27
Vente maison 2 840 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Valbonne (06560)
300 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Valbonne (06560)
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- 9 467 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante propriété partiellement rénovée avec potentiel de construction - Valbonne
Située dans un écrin de verdure au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain plat de 7 000 m² aux portes de la forêt. Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, elle offre la possibilité de créer par exemple une écurie privée avec accès direct à la forêt, une opportunité rare en plein cœur de Valbonne.
Les premier et deuxième étages de la maison ont été magnifiquement rénovés en 2022, tandis que le rez-de-jardin et les extérieurs sont à rénover ce qui offrent un potentiel pour des personnalisations et améliorations.
La maison répartie sur trois niveaux:
Rdc : À rénover, il comprend un hall d'entrée, une cave, une pièce de 80 m² à aménager, une buanderie et un bureau, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte.
1er étage : Rénové en 2022, avec un salon ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin forestier et la piscine, trois chambres avec accès au jardin, et deux salles de bains avec douche et toilettes.
2ième étage : Rénové en 2022 avec une suite parentale comprenant un double dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ouvrant sur deux terrasses tropeziennes.
Les espaces extérieurs, nécessitant des travaux de rénovation, comprennent un jacuzzi avec un pool house, et une grande terrasse en pierre, un carport pour deux voitures, une dépendance actuellement aménagée en studio avec mezzanine, et un atelier avec un abri de stockage modulable selon vos besoins complètent cette offre.
Elle offre une belle et grande piscine.
Il est possible d'agrandir la propriété avec une parcelle voisine de 9 000 m² non constructible. Une partie des 7 000 m² de terrain peut être détachée et est constructible pour une surface de plancher de 100 m² ou 200 m² dans une zone de 2 000 m². L'eau est fournie par un forage avec puits.
Idéalement située à quelques minutes du village de Valbonne, cette propriété combine tranquillité et potentiel de division pour une construction supplémentaire. Une opportunité rare pour un terrain aussi grand et plat pour les amateurs de calme, proche des golfs au coeur de Valbonne.
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 85136676 - Réf Superimmo : ANVXWH8XL
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| Prix de vente : 2 840 000 € | Prix au m² : 9 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/
| 300 m² (carrez : 300) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 740 € / an
Maximum :
6 510 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619
07 65 85 17 17
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