Vente maison 417 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villecomtal-sur-Arros (32730)

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1 390 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

VALÉRIE ESCLAPES - BSK Immobilier

33 avis

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Description

Saint Sever-de-Rustan, village situé dans les Hautes-Pyrénées, à 9 km de Rabastens de Bigorre et à 6 km du Gers.
Ce corps de ferme gasconne, entièrement rénové, dans une ambiance chaleureuse, se compose d'une habitation principale ainsi que de 2 autres logements vendus meublés.
Cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités : regroupement familial, rendement locatif annuel ou saisonnier (possible dès l'acquisition).
La parcelle d'environ 2775 m², est un véritable havre de paix, grâce à sa vue sur la campagne, et sa piscine protégée (10 x 5 m) sans aucun vis-à-vis.
Plusieurs pôles attractifs à proximité : Abbaye avec différentes animations, jazz in Marciac, randonnées, pêche, chasse...
Vous l'aurez compris, ce bien exceptionnel n'attend plus que votre nouveau projet de vie.
A vos téléphones, pour davantage de renseignements, sachant que je suis disponible 7 jours / 7 !!! 0637976991
Cette annonce référence 255182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023.
Prix du bien : 417 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 401 000,00 €
Honoraires TTC : 3,99 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2020
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255182 - Réf Superimmo : ANVXWUIOB

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 401 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 775 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/02/2020.

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Siren : 832393318

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